Ilha exclusiva de Búzios terá novo hotel de R$ 200 milhões

A Ilha Rasa, em Búzios, na Região dos Lagos do Rio de Janeiro, vai receber um novo empreendimento avaliado em mais de R$ 200 milhões. O projeto prevê a reconstrução da área onde funcionava o antigo hotel Nas Rocas, fechado desde 2002.

Localizada a cerca de 700 metros da costa, a ilha foi adquirida em 2022 pelo Resid Club & Hotels. A proposta é concentrar as novas estruturas principalmente no espaço que já era ocupado pelo antigo hotel, mantendo a maior parte da área preservada.

O projeto será desenvolvido em cinco etapas de captação e construção. Duas fases já foram concluídas, e a primeira estrutura foi inaugurada recentemente com a abertura do clube. A previsão é que todo o complexo esteja concluído até 2031.

Clube terá até 500 associados

A comercialização do empreendimento começou pelos títulos do clube privado, que terá capacidade para 500 associados. As unidades são disponibilizadas em diferentes lotes.

O primeiro lote, lançado em maio do ano passado, contou com 150 títulos vendidos por R$ 150 mil cada e teve rápida procura. Outros 30 títulos foram disponibilizados antes da inauguração.

Agora, um novo lote de 50 títulos está sendo oferecido por R$ 300 mil cada, valor que representa o dobro do preço da primeira rodada.

Além do clube, o complexo contará com 40 acomodações de hotel. As unidades poderão ser reservadas pelo público em geral, sem a necessidade de ser associado, embora os membros do clube tenham prioridade nas reservas.

Projeto prevê dez vilas residenciais

O empreendimento também terá dez vilas destinadas a investidores. Os compradores serão proprietários das residências e poderão optar por utilizá-las ou incluí-las no programa de locação administrado pela operação do hotel.

Sete das dez unidades já foram comercializadas. A previsão é que as primeiras sejam entregues no fim de 2027.

Maior parte da ilha será preservada

Segundo informações do portal Metro Quadrado, o projeto deverá ocupar aproximadamente 5% da Ilha Rasa. O percentual é inferior aos 6,02% de ocupação registrados pelo antigo Nas Rocas.

Apesar disso, a área construída será maior. O projeto prevê um primeiro pavimento de até 30% da área do térreo, funcionando como um mezanino.

Dos 100,7 mil metros quadrados da ilha, cerca de 85% permanecerão sem novas construções. As estruturas ficarão concentradas principalmente no espaço onde funcionava o antigo hotel.

Os bangalôs que ainda permaneciam na área foram demolidos. Parte dos materiais retirados está sendo reaproveitada na nova obra. Resíduos de cimento e cerâmica são triturados para reutilização, enquanto tubulações de água e energia deixadas pelo antigo empreendimento estão sendo recuperadas.

Antigo hotel marcou história de Búzios

O Nas Rocas integrou a rede hoteleira de Búzios durante as décadas de 1980 e 1990, período em que o município ganhou destaque entre turistas brasileiros e estrangeiros.

Após o fechamento, em 2002, a Ilha Rasa permaneceu por cerca de duas décadas sem uma nova operação hoteleira.

Diário do Rio